La categoria catastale, seguita da una classe di valore crescente, è indicata nella visura catastale di una qualsiasi unità immobiliare urbana. E' un dato basilare per la quantificazione del reddito dell'unità immobiliare stessa ed accompagna l'immobile in ogni adempimento burocratico e fiscale.
Ecco la tabella riassuntiva delle categorie catastali, la tabella 7.1, inerente la qualificazione catastale dei fabbricati urbani in vigore dal 1 Agosto 1939 e tutt'ora in vigente con tutti gli aggiornamenti apportati nel tempo tra cui le categorie cosiddette fittizie del 2001 e s.m.i.
Buona consultazione.
Tabella 7.1 - Qualificazione catastale dei fabbricati urbani
(Legge 11.8.1939 - D.L. 8.4.1948 - D.P.R. 1.12.1949 e Circolare AT n. 9/T del 26 novembre 2001)
I) Immobili a destinazione ordinaria
| Gruppo | Categoria | Tipo di fabbricato |
|---|---|---|
| A (consistenza in vani) | A/1 | Abitazioni di tipo signorile |
| A/2 | Abitazioni di tipo civile | |
| A/3 | Abitazioni di tipo economico | |
| A/4 | Abitazioni di tipo popolare | |
| A/5 | Abitazioni di tipo ultrapopolare | |
| A/6 | Abitazioni di tipo rurale | |
| A/7 | Villini | |
| A/8 | Ville | |
| A/9 | Castelli, palazzi con pregi storici ed artistici | |
| A/10 | Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi | |
| B (consistenza in m3) | B/1 | Collegi, convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari, caserme |
| B/2 | Case di cura ed ospedali senza fine di lucro | |
| B/3 | Prigioni e riformatori | |
| B/4 | Uffici pubblici | |
| B/5 | Scuole, laboratori scientifici | |
| B/6 | Biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie, non assegnabili alla categ. A/9 | |
| B/7 | Cappelle ed oratori privati | |
| B/8 | Magazzini sotterranei per deposito derrate | |
| C (consistenza in m2) | C/1 | Negozi e botteghe |
| C/2 | Magazzini e locali di deposito | |
| C/3 | Laboratori per arti e mestieri | |
| C/4 | Fabbricati e locali per esercizi sportivi senza fine di lucro | |
| C/5 | Stabilimenti balneari e di acque curative senza fine di lucro | |
| C/6 | Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse senza fine di lucro | |
| C/7 | Tettoie chiuse ed aperte |
II) Immobili a destinazione speciale
| Gruppo | Categoria | Tipo di fabbricato |
|---|---|---|
|
D |
D/1 | Opifici |
| D/2 | Alberghi e pensioni con fine di lucro | |
| D/3 | Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli con fine di lucro | |
| D/4 | Case di cura ed ospedali con fine di lucro | |
| D/5 | Istituti di credito, cambio, assicurazione, con fine di lucro | |
| D/6 | Fabbricati e locali per esercizi sportivi con fine di lucro | |
| D/7 | Fabbricati costruiti per speciali esigenze dell'attività industriale | |
| D/8 | Fabbricati costruiti per speciali esigenze dell'attività commerciale | |
| D/9 | Edifici galleggianti o sospesi assicurati al suolo, ponti privati soggetti a pedaggio |
III) Immobili a destinazione particolare
| Gruppo | Categoria | Tipo di fabbricato |
|---|---|---|
|
E |
E/1 | Stazioni per trasporti terrestri, marittimi, aerei |
| E/2 | Ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio | |
| E/3 | Fabbricati per speciali esigenze pubbliche (edicole, chioschi per bar e rifornimenti d'auto, pese pubbliche, ecc.) | |
| E/4 | Recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche (mercati, posteggi bestiame, ecc.) | |
| E/5 | Fortificazioni e loro dipendenze | |
| E/6 | Fari, semafori, torri | |
| E/7 | Chiese pubbliche | |
| E/8 | Fabbricati nei cimiteri, esclusi i colombari, sepolcri, tombe di famiglia | |
| E/9 | Edifici a destinazione particolare, non compresi nelle precedenti categorie del gruppo E |
IV) Categorie fittizie, Circolare AT n. 9/T del 26 novembre 2001 - Entità Urbane
| Gruppo | Categoria | Tipo di fabbricato |
|---|---|---|
|
F |
F/1 | Aree Urbane |
| F/2 | Unità collabenti | |
| F/3 | Unità in corso di costruzione | |
| F/4 | Unità in corso di definizione | |
| F/5 | Lastrico solare | |
| F/6 | Fabbricato in attesa di dichiarazione (circolare 1/2009) | |
| F/7 | Infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione |